من العقار إلى البلوكتشين.. «جزء» تُصدر أول صك عقاري مُرمز في تاريخ السعودية -- Feb 19 , 2026 29
أعلنت شركة التقنية العقارية “جزء” (JozoKSA)، المنصة المتخصصة في الترميز العقاري والملكية الجزئية للعقارات، عن إصدار أول صك عقاري مُرمَّز عبر منصات القطاع الخاص في تاريخ المملكة العربية السعودية، وذلك من خلال منصتها “جزء”، كأول تجربة فعلية للصكوك العقارية المرمزة.
وجرى الإصدار ضمن البيئة التنظيمية التجريبية التابعة لـالهيئة العامة للعقار، لتصبح بذلك أول منصة تطبق نموذج الترميز العقاري بوثيقة ملكية رسمية مرتبطة بعقار قائم، وضمن إطار تنظيمي واضح عبر القطاع الخاص.
ويمثل هذا الإصدار خطوة نوعية في مسار تطوير أدوات الاستثمار العقاري في المملكة، بما يسهم في تعزيز السوق العقاري وتوسيع قاعدة المستثمرين.
الترميز العقاري.. ماذا يعني للمستثمرين؟
يُعرَّف الترميز العقاري بأنه عملية تحويل ملكية أصل عقاري، أو جزء منه، إلى رموز رقمية (Tokens) مسجلة على تقنية البلوكتشين، بما يتيح التملك والتداول بصورة رقمية.
ويسهم هذا النموذج في تقسيم العقارات إلى حصص صغيرة يمكن للمستثمرين امتلاكها وتداولها بسهولة، ما يعزز سيولة السوق العقاري، ويوسّع قاعدة المستثمرين، ويرفع مستويات الشفافية، إلى جانب خفض التكاليف المرتبطة بالوساطة والإجراءات التقليدية، وتسريع عمليات البيع والشراء، مع ضمان توثيق آمن وموثوق للملكية.
ترميز العقارات في السعودية
وتستعد المملكة العربية السعودية لفتح سوق الترميز العقاري أمام المستثمرين العالميين بحلول شهر يونيو المقبل، في خطوة تهدف إلى تسهيل تملك الأجانب من المسلمين للعقارات الواقعة في الأماكن المقدسة عبر منصات رقمية آمنة وموثوقة.
من جانبه، أوضح المهندس عبدالله بن سعود الحماد، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، أنه تم الترخيص لتسع شركات معتمدة ضمن البيئة التنظيمية التجريبية لتقديم خدمات الترميز العقاري.
