"لونيت" و"بروكفيلد" تستثمران مليار دولار في عقارات الإمارات والسعودية -- May 20 , 2025 31

المصدر:الشرق

تتعاون شركتا "بروكفيلد" لإدارة الأصول الأميركية (Brookfield Corp) و"لونيت" الاستثمارية الإماراتية في مشروع مشترك برأسمال متوقع مليار دولار، يهدف للاستثمار في العقارات السكنية بشكل رئيسي في الإمارات والسعودية، وذلك للاستفادة من النشاط المتنامي للسوق  بالمنطقة، بحسب بيان صحفي صادر اليوم الثلاثاء. 

يركز المشروع المشترك على تطوير أصول سكنية عالية الجودة "للبناء بغرض البيع"، والاستفادة من فرص "الشراء بغرض البيع" في أسواق الشرق الأوسط، فيما ستخصص "لونيت" استثماراً أساسيا في المشروع، لم تكشف عن حجمه، كما ستساهم عبر شبكتها الإقليمية في تعزيز جهود التسويق التجاري، وجمع رأس المال للمشروع، بحسب البيان. 

نشاط عقاري محموم 
يشهد قطاع العقارات السكنية الفاخرة في الإمارات بوجه خاص نشاطا محموماً، وارتفعت قيمة العقارات السكنية الفاخرة في دبي وأبوظبي، وهما السوقان الرئيسيتان اللتان يركز عليهما المشروع الجديد، بنسبة 18% و11.1% على التوالي في العام الماضي، بحسب ما نقله البيان عن تقرير  لـ"ريدين" لتحليل البيانات العقارية في نهاية العام الماضي. في الربع الأول من 2025، سجلت دبي مبيعات قياسية من المنازل تفوق قيمتها 10 ملايين دولار بحسب "بلومبرغ".

من جانبها، أظهرت سوق العقارات في السعودية زخماً خلال الربع الأول، إذ بلغت قيمة الصفقات 29 مليار دولار، مدفوعةً بطلب قوي في قطاعات السكن والمكاتب والضيافة، ودعم ذلك الزخم عاملان أساسيان هما المبادرات الحكومية الاستباقية وازدياد ثقة المستثمرين، بحسب تقرير عن سوق العقارات في المملكة صادر عن شركة (CBRE) في الشهر الجاري. 

"بروكفيلد" و"لونيت" 
يعزز المشروع الجديد استثمارات "بروكفيلد" و"لونيت" بالقطاع العقاري في المنطقة. وتدرس "بروكفيلد" حالياً تطوير مشروع سكني متعدد الاستخدامات في حي "دبي هيلز"، بحسب ما أوردته "بلومبرغ" في وقت سابق من الأسبوع الجاري. تبلغ قيمة الأصول التي تديرها الشركة في مجالات الأسهم الخاصة والعقارات والبنية التحتية 15 مليار دولار، وفق البيان الصحفي.

"لونيت" لإدارة الأصول البديلة لديها أيضاً سابقة أعمال مهمة بالقطاع العقاري في الإمارات، إذ استحوذت في العام الماضي على حصة تبلغ الربع تقريباً في برج المكاتب الفاخر "آي سي دي بروكفيلد"، في الحي المالي في دبي، عبر صفقة مشتركة مع "العليان السعودية" وذلك من "مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية" و"بروكفيلد". أفادت "بلومبرغ" سابقاً أن قيمة البرج تبلغ 1.5 مليار دولار.

تُعد "لونيت" شركة تابعة لـ"شيميرا للاستثمار"، فيما يُعد الصندوق السيادي "القابضة" (ADQ) أحد عملائها الرئيسيين.