مصر الجديدة للإسكان" تستهدف أرباحاً تتجاوز 10 مليارات جنيه بحلول 2028 -- Jul 30 , 2026 12
تستهدف شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" زيادة أرباحها أكثر من 3 مرات بحلول عام 2028 لتتجاوز 10 مليارات جنيه، مقارنة بـ2.71 مليار جنيه في عام 2025، مدفوعة بنمو إيرادات مشروعات الشراكة والتطوير الذاتي، بحسب سامح السيد، العضو المنتدب للشركة.
وتوقع السيد في مقابلة مع "الشرق بلومبرغ" نمو أرباح الشركة بنحو 30% سنوياً خلال عامي 2026 و2027، قبل أن تشهد قفزة كبيرة في 2028 مع دخول عدد من مشروعات الشراكة مراحل النضج البيعي وتحقيق إيرادات أكبر.
كما قدر أن يقفز رصيد النقد إلى أكثر من 10 مليارات جنيه بحلول عام 2028، بما يمنح الشركة "مرونة مالية للتفاوض على أراضٍ جديدة خارج القاهرة، ضمن خطة تستهدف دخول منطقة الساحل الشمالي لأول مرة".
محفظة أراضي الشركة
تعاقدت الشركة خلال السنوات الثلاث الماضية على تطوير نحو 1500 فدان بمدينة "هليوبوليس الجديدة" شرق القاهرة بنظام الشراكة مع مطورين عقاريين، فيما لا تزال تمتلك نحو 700 فدان داخل المدينة. أما محفظة الأراضي المتاحة للتطوير فتصل إلى نحو 1450 فداناً، وفق ما كشف السيد.
ولفت السيد إلى أن نحو 70% من محفظة الأراضي الحالية يجري تطويرها من خلال شراكات مع مطورين عقاريين، بينما تمثل مشروعات التطوير الذاتي النسبة المتبقية، مؤكداً أن الشركة ستواصل التوسع في النموذجين بحسب طبيعة كل مشروع.
في يناير الماضي، وقعت الشركة عقد شراكة مع "الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي" المملوكة لرجل الأعمال محمود الجمال، لتطوير مشروع سكني على مساحة 865 فداناً بمدينة "هليوبوليس الجديدة" التابعة إدارياً لمحافظة الشرقية.
استثمارات جديدة
من المتوقع ألا يقل إجمالي الاستثمارات المستهدفة في "هليوبوليس الجديدة" عن 15 مليار جنيه (300 مليون دولار) خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة، وتشمل مشروعات التطوير العقاري والبنية التحتية والمرافق والخدمات، بمشاركة جميع الشركات العاملة في المدينة، وليس "شركة مصر الجديدة للإسكان" وحدها، وفق السيد.
وأضاف أن الشركة استثمرت خلال العامين الماضيين ما يقرب من مليار جنيه في تطوير البنية التحتية بالمدينة، شملت رفع كفاءة شبكات المياه والطرق الرئيسية وأعمال التجميل والتطوير، كما تستعد لطرح أعمال تنفيذ "جادينيا"، أول مشروعاتها للتطوير الذاتي في المدينة، على شركات المقاولات خلال الفترة المقبلة باستثمارات تتراوح بين مليار و1.3 مليار جنيه (20 إلى 26 مليون دولار).
ويضم المشروع الجديد نحو 560 وحدة سكنية، إلى جانب أعمال المرافق والبنية التحتية، ويستهدف تحقيق مبيعات تقارب 6 مليارات جنيه، مستفيداً من موقعه بالقرب من مدينة الشروق والمحاور الرئيسية شرق القاهرة.
كما سيتم تنفيذه على مراحل، تبدأ الأولى على مساحة تقدر بنحو 30 فداناً، على أن ترتفع المساحة المطورة تدريجياً إلى ما بين 60 و70 فداناً.
إطلاق مشروع "القصبة الخضراء"
في ما يتعلق بمشروع "القصبة الخضراء" في "هليوبوليس الجديدة"، أوضح السيد أن إطلاقه سيتم خلال أيام باستثمارات تتجاوز 5 مليارات جنيه (100 مليون دولار)، وسيُنفذ على ثلاث مراحل تضم ساحة مركزية مفتوحة، ومركزاً دينياً، ومنطقة خدمات وترفيه، ومنطقة تجارية، إلى جانب مركز تجاري وفندق من فئة أربع نجوم.
تأسست شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير" عام 1906، وتعمل في مجال التطوير العقاري وتطوير الأراضي والمشروعات السكنية، وأُدرجت أسهمها في البورصة المصرية عام 1995.
وتستحوذ "الشركة القابضة للتشييد والتعمير" التابعة للحكومة، على نحو 72.2% من أسهم "مصر الجديدة"، فيما تتوزع النسبة المتبقية على مساهمين آخرين عبر البورصة المصرية.
